Oleh: Bagas Nurahman)*
Program percepatan rumah subsidi menjadi langkah strategis pemerintah dalam memperluas akses masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) terhadap hunian layak, nyaman, dan terjangkau. Melalui Program Tiga Juta Rumah, pemerintah memperkuat kolaborasi dengan berbagai pemangku kepentingan untuk meningkatkan ketersediaan rumah, mempermudah akses pembiayaan, serta menghadirkan lingkungan tempat tinggal yang mendukung kesejahteraan masyarakat.
Komitmen tersebut terlihat dalam Perumahan Buana Subang Raya 2 di Kabupaten Subang, Jawa Barat, oleh Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait bersama Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho. Hal ini menjadi bagian dari upaya pemerintah memastikan pembangunan rumah subsidi berjalan sesuai kebutuhan masyarakat, baik dari sisi jumlah unit, kualitas bangunan, maupun ketersediaan fasilitas pendukung.
Perumahan Buana Subang Raya 2 dikembangkan di atas lahan seluas 13 hektare sejak Maret 2025. Kawasan tersebut direncanakan menyediakan 1.300 unit rumah, terdiri atas 1.100 unit rumah subsidi dan 200 unit rumah komersial. Pengembangan kawasan ini direncanakan menyediakan 1.300 unit rumah, yang terdiri atas 1.100 unit subsidi dan 200 unit komersial, sebagai bagian dari upaya memperluas pilihan hunian bagi masyarakat Kabupaten Subang. Pengembangan tersebut menjadi langkah untuk memperluas pilihan hunian sekaligus mendukung pemenuhan kebutuhan tempat tinggal masyarakat di Kabupaten Subang.
Dalam rangkaian kegiatan, penanaman pohon di kawasan perumahan turut menjadi bagian dari perhatian terhadap lingkungan dan keberlanjutan. Upaya tersebut memperlihatkan bahwa pembangunan hunian tidak hanya berorientasi pada penyediaan bangunan, tetapi juga pada penciptaan kawasan yang asri dan nyaman bagi masyarakat.
Menteri PKP Maruarar Sirait mengatakan masyarakat telah merasakan manfaat dari program pembiayaan perumahan, terutama dalam memperoleh hunian yang layak dan nyaman. Berdasarkan hasil peninjauan, rumah yang telah dihuni dinilai memenuhi aspek kelayakan. Lokasinya yang strategis, dengan akses menuju fasilitas umum seperti terminal dan rumah sakit, turut memberikan kemudahan bagi warga. Selain itu, kondisi lingkungan yang bebas banjir serta ketersediaan air yang berfungsi dengan baik semakin mendukung kenyamanan penghuni.
Pengembangan kawasan turut mencakup penyelesaian fasilitas pendukung, termasuk masjid, untuk melengkapi kebutuhan sosial dan ibadah warga. Pengembang berkomitmen melanjutkan pembangunan fasilitas ibadah tersebut agar dapat segera dimanfaatkan warga. Pemenuhan fasilitas sosial ini menjadi bagian penting dalam membangun kawasan perumahan yang semakin lengkap dan menunjang aktivitas sehari-hari.
Dalam kesempatan tersebut, Menteri PKP Maruarar Sirait mendorong penguatan kerja sama antara pemerintah, perbankan, dan pengembang untuk mempercepat penyediaan rumah. Menurutnya, peningkatan pasokan hunian dan perluasan akses pembiayaan menjadi bagian penting dalam memperkuat pelaksanaan program perumahan bagi masyarakat. Jaringan perbankan dan dukungan pembiayaan menjadi unsur penting untuk memperluas akses kepemilikan rumah subsidi.
Selanjutnya, Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho mengatakan pentingnya memastikan penyediaan rumah tidak hanya berfokus pada jumlah unit, tetapi juga kualitas hunian dan lingkungan. Kolaborasi antara pemerintah, perbankan, dan pengembang diperlukan agar masyarakat mendapatkan rumah yang terjangkau serta nyaman untuk ditempati. Pendekatan tersebut memperkuat upaya menghadirkan perumahan yang memberikan manfaat berkelanjutan bagi MBR.
Penguatan akses pembiayaan dilakukan BP Tapera bersama Bank bjb melalui sosialisasi Kredit Program Perumahan (KPP) dan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) di Kabupaten Subang. Program tersebut menjadi bagian dari upaya memperluas jangkauan pembiayaan sekaligus memperkuat ekosistem perumahan di Jawa Barat.
Berdasarkan data backlog kepemilikan rumah tahun 2026 yang disampaikan Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho, Data backlog kepemilikan rumah di Jawa Barat menjadi dasar bagi penguatan pembiayaan dan peningkatan penyediaan hunian agar semakin banyak masyarakat dapat mengakses rumah milik sendiri. Di Kabupaten Subang, backlog kepemilikan tercatat sebanyak 17.980 rumah tangga atau 3,76 persen. Data tersebut menjadi landasan bagi penguatan program pembiayaan dan peningkatan ketersediaan rumah sesuai kebutuhan masyarakat.
Pemerintah memperluas dukungan kepemilikan rumah melalui peningkatan kuota FLPP menjadi 350 ribu unit pada 2026 serta berbagai kemudahan pembiayaan dan perizinan bagi masyarakat yang memenuhi persyaratan. Berbagai kebijakan tersebut diharapkan memberikan kemudahan bagi masyarakat dalam mengakses pembiayaan sesuai kemampuan finansial.
BP Tapera mencatat realisasi penyaluran FLPP pada 2026 mencapai 166.938 unit rumah senilai Rp20,79 triliun. Jawa Barat menjadi provinsi dengan kontribusi penyaluran tertinggi, yakni 39.140 unit rumah. Secara nasional, Bank bjb telah menyalurkan 17.154 unit rumah senilai Rp2,1 triliun, termasuk 1.099 unit senilai Rp133 miliar di Jawa Barat. Sementara itu, realisasi penyaluran FLPP di Kabupaten Subang mencapai 1.115 unit rumah.
Perluasan akses rumah subsidi juga memberikan dampak positif terhadap pertumbuhan ekonomi daerah. Pembangunan kawasan perumahan mendorong aktivitas sektor konstruksi, membuka peluang usaha bagi pelaku usaha lokal, serta meningkatkan kebutuhan tenaga kerja dan bahan bangunan. Dengan dukungan pembiayaan yang semakin luas dan ketersediaan hunian yang terus dikembangkan, program ini berpotensi menciptakan efek berganda bagi perekonomian masyarakat.
Berbagai capaian tersebut menunjukkan bahwa percepatan rumah subsidi membutuhkan kesinambungan antara pembangunan fisik, kemudahan pembiayaan, dan kualitas lingkungan. Melalui sinergi Kementerian PKP, BP Tapera, perbankan, pemerintah daerah, serta pengembang, Program Tiga Juta Rumah diharapkan semakin mendekatkan MBR pada kepemilikan hunian layak dan terjangkau. Upaya ini sekaligus menjadi bagian dari penguatan kesejahteraan masyarakat dan pemerataan pembangunan perumahan di Indonesia.
)* Penulis adalah Mahasiswa Bogor tinggal di Jakarta
